吴之如/漫画 

宿广田/制图 

　　近日,一篇《房东跟租客说,你要是申报租房抵扣个税,房子就不租给你了!》的文章在网上热传。文章以租房者的口吻称,被房东告知不要申报住房租金抵扣个税,否则就给出两个选择:“要么在租房合同中补充一点,你把税垫上,要么现在就解除合同,我把房租退还给你!” 

　　这事还要从2019年1月1日开始实施的个税专项附加扣除说起,根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第六章第17条中的规定,纳税人本人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生住房租金支出的,可按照一定标准定额扣除。其中,直辖市、省会(首府)城市、计划单列市,以及国务院确定的其他城市每月1500元。 

　　原本是政府派发减税红包的好事,却在部分人群中引发了新的烦恼。租房者为了享受个税抵扣而将房东信息上报,这真会引发税务部门向房东征收或追缴房屋出租税,进而引发房东涨房租等一串连锁反应吗? 

　　租房者:不出意外被房东拒绝 

　　90后单身小伙儿许东在单位附近租了一个小单间居住,月租金2000元。2019年元旦前,他被单位告知要在1月5日之前在“个人所得税App”上填报好个税专项抵扣的申请材料,公司财务将下载相关信息,更新工资表,以便及时让他享受政策优惠。 

　　个人所得税专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等六项。父母还不到60岁,没有买房,也没继续上学,许东满足条件、可以申报的只有“住房租金”一项。因为是和房东直接签订的个人租房合同,许东需要填报的内容包括住房坐落地址(具体到楼门号)、房东个人姓名、身份证件类型及号码、租赁期限等信息。虽然这些信息许东手里都有,但他还是决定在填报前和房东商量一下。 

　　1月2日,正好是许东交房租的日子,像以往一样,房东在这一天给他发来了微信语音。许东整理了一下思绪,在微信上敲出:“马上给您转。还有件事给您说一声,我要申报个税专项附加扣除,需要提交您的身份信息。”刚在微信上回复过去,房东的电话就打过来了,“这个什么扣税申请啊,我已经听人说了,我这边会被收很多税钱,这个钱你出吗?房子租给你本来就是看你老实,要不然这么便宜的房子你去哪找……” 

　　房东的一番言语让许东哑口无言。挂断电话,许东苦笑一声,无奈地关掉了个税App,然后将下个季度一共3个月的房租6000元打到房东的建行卡里。许东向记者表示:“其实问房东前我是有预感的,果然不出所料。” 

　　房东: 

　　如果信息被掌握,早晚要找我收税 

　　事实上,在新年的第一周,上述担心的确开始蔓延。陷入纠结的,是租房者,而陷入恐慌的,则是房东。有租客将个税抵扣的事情告诉房东并询问了房东的身份证号码信息后,接到了房东的通知,要求其在合同到期后搬离。虽然房东并未表示不再续租的原因,租客还是怀疑和此事有关。 

　　而根据记者的观察,身边不少房东也纷纷表示,“之前一直没有交过房租税,如果租房信息被税务机关掌握了,肯定早晚要找我收税,那我当然是选择多一事不如少一事,也省得日后那些麻烦。” 

　　受此事困扰的还有杨洋,她在北京有一套自己的住房。去年,她为了帮同事办理北京市居住证,曾提供过自己的房产证复印件、身份证号等信息。因为按照北京市的相关规定,租住房屋者申领北京市居住证的,需要提供在有效期内且记载有房屋详细地址,出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议。这些,和住房租金抵扣个税需要申请者提供的信息几乎是一样的。 

　　当时杨洋同事的房东不愿提供这些信息,因此同事向杨洋寻求“帮忙”,而杨洋也没多想就答应了。可最近“房租抵扣个税可能引发税务部门向房东征税”的说法,却让杨洋突然回想起了这件事。杨洋现在也在害怕,自己会不会被税务部门当成房东而收到所谓的缴费通知。被记者问及下次是否还会向同事提供类似帮助时,她回答:“当时没想到这么复杂,如果有下回,我应该会好好考虑清楚。” 

　　租房中介: 

　　上报个人租房信息肯定要涨租 

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